31 Rue de la Croix de l’Epinette, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Croix de l’Epinette, affiche un prix moyen de 11 159 €/m², supérieur de 21.47 % à celui du n°26 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 31 Rue de la Croix de l’Epinette, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Croix de l'Épinette.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De L'épinette à 88 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 451 mètres
- - Collège Marie Curie à 915 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 451 mètres
- - Ecole maternelle Courcoux à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 392 mètres
Ventes au 31 Rue de la Croix de l’Epinette
Une vente a été recensée au 31 Rue de la Croix de l’Epinette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Croix de l’Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Croix de l’Epinette, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Croix de l’Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Croix de l’Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Croix de l’Epinette dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Croix de l’Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de l’Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 9 323 €/m². Avec un prix moyen de 11 159 €/m², le 31 Rue de la Croix de l’Epinette se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Croix de l’Epinette par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Croix de l’Epinette se situe 39.02 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 149.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 21.77 % sur 1 an et baissé de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
