33 Rue de la Croix de l’Epinette, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Croix de l’Epinette, affiche un prix moyen de 9 165 €/m², inférieur de 17.83 % à celui du n°31 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 33 Rue de la Croix de l’Epinette, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Croix de l'Épinette.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De L'épinette à 79 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 459 mètres
- - Collège Marie Curie à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 459 mètres
- - Ecole maternelle Courcoux à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Croix de l’Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Croix de l’Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Croix de l’Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Croix de l’Epinette, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Croix de l’Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Croix de l’Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Croix de l’Epinette dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Croix de l’Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de l’Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 9 294 €/m². Avec un prix moyen de 9 165 €/m², le 33 Rue de la Croix de l’Epinette se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Croix de l’Epinette par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de la Croix de l’Epinette se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 104.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.3 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
