Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 Rue de la Croix de l’Epinette, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 6 506 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Croix de l'Épinette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Croix de l’Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de la Croix de l’Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 716 €/m². Avec un prix moyen de 6 506 €/m², le 7 Rue de la Croix de l’Epinette se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Croix de l’Epinette se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 53.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de la Croix de l’Epinette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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