13 Rue de la Croix de l’Epinette, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Croix de l’Epinette, affiche un prix moyen de 6 340 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°14 et de 5.33 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 13 Rue de la Croix de l’Epinette, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Croix de l'Épinette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentes-Croix De L'épinette à 57 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 386 mètres
- - Collège Marie Curie à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 386 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Croix de l’Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Croix de l’Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Croix de l’Epinette dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Croix de l’Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de l’Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 913 €/m². Avec un prix moyen de 6 340 €/m², le 13 Rue de la Croix de l’Epinette se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Croix de l’Epinette par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Croix de l’Epinette se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 65.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
