1 Rue des Bruyères, 93260 Les Lilas

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 565 €

de 6 117 € à 7 388 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue des Bruyères, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 6 565 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 7 locaux.

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À propos du 1 Rue des Bruyères, 93260 Les Lilas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 7 locaux - 396 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eaux du Pré-Saint-Gervais : Regard du Trou-Morin à 338 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Bruyères à 49 mètres
- Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 253 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 781 mètres
- Collège Marie Curie à 1297 mètres
- Lycée polyvalent Paul Robert à 781 mètres
- Ecole maternelle Les Bruyères à 86 mètres
- Ecole primaire Victor Hugo à 119 mètres

Ventes au 1 Rue des Bruyères

Les 4 ventes au 1 Rue des Bruyères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 septembre 2022

293 900 €(7 348 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

1 Rue des Bruyères, 93260 Les Lilas

24 juin 2020

148 000 €(7 789 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19 m²

1 Rue des Bruyères, 93260 Les Lilas

25 juin 2020

160 000 €(6 449 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24.81 m²

1 Rue des Bruyères, 93260 Les Lilas

6 décembre 2019

250 000 €(6 250 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

1 Rue des Bruyères, 93260 Les Lilas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Bruyères(6 629€)

5 Rue des Bruyères(6 319€)

2 Rue des Bruyères(6 329€)

6 Rue des Bruyères(6 319€)

8 Rue des Bruyères(6 304€)

9 Rue des Bruyères(6 327€)

11 Rue des Bruyères(6 302€)

13 Rue des Bruyères(6 083€)

Prix du 1 Rue des Bruyères dans son marché local

Prix du 1 Rue des Bruyères par rapport à la voie

Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 6 707 €/m². Avec un prix moyen de 6 565 €/m², le 1 Rue des Bruyères se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Bruyères par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis

À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Bruyères se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 54.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Jean Monnet, 93260 Les Lilas(5,975 €)

Avenue Pasteur, 93260 Les Lilas(6,773 €)

Place du Vel d’Hiv, 93260 Les Lilas(6,479 €)

Rue Chassagnolle, 93260 Les Lilas(6,722 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue des Bruyères

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Bruyères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.