35 bis Rue des Bruyères, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue des Bruyères, affiche un prix moyen de 7 214 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue des Bruyères, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Villegranges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 355 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Primevères à 51 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 889 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 256 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue des Bruyères, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue des Bruyères dans son marché local
Prix du 35 bis Rue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 6 651 €/m². Avec un prix moyen de 7 214 €/m², le 35 bis Rue des Bruyères se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue des Bruyères par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue des Bruyères se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 88.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue des Bruyères à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue des Bruyères est de 27.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 32.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
