Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 42 bis Rue des Bruyères, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 6 643 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°42 et de 0.72 % à celui du n°1618.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Bruyères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 42 bis Rue des Bruyères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 6 707 €/m². Avec un prix moyen de 6 643 €/m², le 42 bis Rue des Bruyères se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue des Bruyères se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 56.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 42 bis Rue des Bruyères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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