1 Rue des Villegranges, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Villegranges, affiche un prix moyen de 7 063 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Villegranges, 93260 Les Lilas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vel'd'hiv à 50 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Villegranges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Villegranges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Villegranges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Villegranges, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Villegranges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Villegranges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Villegranges dans son marché local
Prix du 1 Rue des Villegranges par rapport à la voie
Sur Rue des Villegranges, le prix moyen des appartements s'établit à 7 043 €/m². Avec un prix moyen de 7 063 €/m², le 1 Rue des Villegranges se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Villegranges par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Villegranges se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 84.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Villegranges à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Villegranges est de 27.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 32.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
