25 Rue des Villegranges, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Villegranges, affiche un prix moyen de 7 069 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Villegranges, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Villegranges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 1 parking - 165 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vel'd'hiv à 182 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 1177 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 486 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 623 mètres
Ventes au 25 Rue des Villegranges
Une vente a été recensée au 25 Rue des Villegranges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Villegranges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Villegranges, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Villegranges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Villegranges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Villegranges dans son marché local
Prix du 25 Rue des Villegranges par rapport à la voie
Sur Rue des Villegranges, le prix moyen des appartements s'établit à 7 043 €/m². Avec un prix moyen de 7 069 €/m², le 25 Rue des Villegranges se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Villegranges par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Villegranges se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 84.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Villegranges à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Villegranges est de 27.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
