3 Rue du 8 Mai 1945, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 433 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 8 Mai 1945, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
18 niveaux - 433 logements - 2908 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0066 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagarine à 179 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 266 mètres
- - Collège Marie Curie à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 266 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 3 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 8 Mai 1945 se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 49.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 8 Mai 1945 à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 8 Mai 1945 est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
