13 Rue du Centre, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 6 576 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Centre, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jalancloud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 439 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 62 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 573 mètres
- - Collège Marie Curie à 1114 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 573 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 92 mètres
Ventes au 13 Rue du Centre
Les 7 ventes au 13 Rue du Centre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Centre, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 13 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 576 €/m², le 13 Rue du Centre se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Centre par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Centre se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 71.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Centre à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Centre est de 27.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
