28 Rue du Centre, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 8 196 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°30 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Centre, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 17 parkings - 432 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 41 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 611 mètres
- - Collège Marie Curie à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 611 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Centre, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 28 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 285 €/m². Avec un prix moyen de 8 196 €/m², le 28 Rue du Centre se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Centre par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Centre se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 97.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Centre à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Centre est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.11 € à 33.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 409 800 € au 28 Rue du Centre à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 245 € en assurant vous-même les visites, ou 5 123 € si le professionnel les prend en charge.
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