2 Rue du Maréchal Köenig, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal Köenig, affiche un prix moyen de 6 535 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maréchal Köenig, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Sentes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 88 parkings - 1493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagarine à 102 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 468 mètres
- - Collège Marie Curie à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 468 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maréchal Köenig
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maréchal Köenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Köenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal Köenig, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Köenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Köenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal Köenig dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal Köenig par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Köenig, le prix moyen des appartements s'établit à 6 562 €/m². Avec un prix moyen de 6 535 €/m², le 2 Rue du Maréchal Köenig se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal Köenig par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maréchal Köenig se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 70.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maréchal Köenig à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maréchal Köenig est de 26.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
