Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Rue du Pré Saint Gervais, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 6 118 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Les 3 ventes au 4 Rue du Pré Saint Gervais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Pré Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 176 €/m². Avec un prix moyen de 6 118 €/m², le 4 Rue du Pré Saint Gervais se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pré Saint Gervais se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 44.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Pré Saint Gervais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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