11 Rue du Progrès, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 6 495 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Progrès, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 150 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 749 mètres
- - Collège Marie Curie à 1230 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 749 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 205 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 149 mètres
Ventes au 11 Rue du Progrès
Les 3 ventes au 11 Rue du Progrès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Progrès, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 11 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 496 €/m². Avec un prix moyen de 6 495 €/m², le 11 Rue du Progrès se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Progrès par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Progrès se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 69.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Progrès à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Progrès est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 31.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
