18 Rue Francine Fromond, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Francine Fromond, affiche un prix moyen de 7 336 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°8 et de n°10 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Francine Fromond, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 107 parkings - 1774 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0261 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0085 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 91 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 730 mètres
- - Collège Marie Curie à 1234 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 730 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 151 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Francine Fromond
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Francine Fromond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Francine Fromond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Francine Fromond, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Francine Fromond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Francine Fromond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Francine Fromond dans son marché local
Prix du 18 Rue Francine Fromond par rapport à la voie
Sur Rue Francine Fromond, le prix moyen des appartements s'établit à 7 163 €/m². Avec un prix moyen de 7 336 €/m², le 18 Rue Francine Fromond se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Francine Fromond par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Francine Fromond se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 91.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Francine Fromond à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Francine Fromond est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 33.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
