2 Rue Francine Fromond, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francine Fromond, affiche un prix moyen de 6 867 €/m², supérieur de 13.98 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francine Fromond, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 107 parkings - 1774 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0261 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0085 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 50 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 765 mètres
- - Collège Marie Curie à 1278 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 765 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 103 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francine Fromond
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francine Fromond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francine Fromond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francine Fromond, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francine Fromond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francine Fromond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francine Fromond dans son marché local
Prix du 2 Rue Francine Fromond par rapport à la voie
Sur Rue Francine Fromond, le prix moyen des appartements s'établit à 7 163 €/m². Avec un prix moyen de 6 867 €/m², le 2 Rue Francine Fromond se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francine Fromond par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francine Fromond se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 79.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francine Fromond à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francine Fromond est de 27.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.87 € à 32.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
