2 Rue Jean Duda, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Duda, affiche un prix moyen de 7 890 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Duda, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 71 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 386 mètres
- - Collège Marie Curie à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 386 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 253 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Duda
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Duda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Duda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Duda, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Duda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Duda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Duda dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Duda par rapport à la voie
Sur Rue Jean Duda, le prix moyen des appartements s'établit à 7 723 €/m². Avec un prix moyen de 7 890 €/m², le 2 Rue Jean Duda se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Duda par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Duda se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 90.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Duda à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Duda est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 33.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 394 500 € au 2 Rue Jean Duda à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 863 € en assurant vous-même les visites, ou 4 931 € si le professionnel les prend en charge.
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