21 Rue Jean Moulin, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 7 107 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.76 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Moulin, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 478 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Lilas - Métro à 141 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 538 mètres
- - Collège Marie Curie à 1040 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 538 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Moulin, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 035 €/m². Avec un prix moyen de 7 107 €/m², le 21 Rue Jean Moulin se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Moulin par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Moulin se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 85.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Moulin à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Moulin est de 28.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 33.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
