13 Rue Jules David, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules David, affiche un prix moyen de 8 900 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Jules David, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Villegranges.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vel'd'hiv à 96 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 994 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 994 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 448 mètres
Ventes au 13 Rue Jules David
Une vente a été recensée au 13 Rue Jules David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules David, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules David dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules David par rapport à la voie
Sur Rue Jules David, le prix moyen des maisons s'établit à 8 473 €/m². Avec un prix moyen de 8 900 €/m², le 13 Rue Jules David se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules David par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jules David se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 113.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.07 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 445 000 € au 13 Rue Jules David à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 125 € en assurant vous-même les visites, ou 5 563 € si le professionnel les prend en charge.
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