24 Rue Jules David, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jules David, affiche un prix moyen de 7 489 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.36 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jules David, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villegranges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Primevères à 140 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 348 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Jules David
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Jules David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jules David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jules David, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jules David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jules David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jules David dans son marché local
Prix du 24 Rue Jules David par rapport à la voie
Sur Rue Jules David, le prix moyen des appartements s'établit à 7 160 €/m². Avec un prix moyen de 7 489 €/m², le 24 Rue Jules David se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jules David par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jules David se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 80.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jules David à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jules David est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 33.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 374 450 € au 24 Rue Jules David à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 361 € en assurant vous-même les visites, ou 4 681 € si le professionnel les prend en charge.
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