32 Rue Jules David, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jules David, affiche un prix moyen de 7 495 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Jules David, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Villegranges.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Primevères à 157 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 351 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jules David
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jules David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jules David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jules David, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jules David dans son marché local
Prix du 32 Rue Jules David par rapport à la voie
Sur Rue Jules David, le prix moyen des maisons s'établit à 8 473 €/m². Avec un prix moyen de 7 495 €/m², le 32 Rue Jules David se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jules David par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jules David se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 79.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.07 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 374 750 € au 32 Rue Jules David à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 369 € en assurant vous-même les visites, ou 4 684 € si le professionnel les prend en charge.
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