33 Rue Jules David, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jules David, affiche un prix moyen de 7 521 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Jules David, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Villegranges.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Primevères à 168 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 360 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jules David
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jules David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jules David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jules David, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jules David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jules David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jules David dans son marché local
Prix du 33 Rue Jules David par rapport à la voie
Sur Rue Jules David, le prix moyen des maisons s'établit à 8 473 €/m². Avec un prix moyen de 7 521 €/m², le 33 Rue Jules David se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jules David par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Jules David se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 80.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.07 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 376 050 € au 33 Rue Jules David à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 401 € en assurant vous-même les visites, ou 4 701 € si le professionnel les prend en charge.
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