7 bis Rue Jules David, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Jules David, affiche un prix moyen de 6 788 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°4.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Jules David, 93260 Les Lilas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vel'd'hiv à 88 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 978 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 978 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Jules David
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Jules David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Jules David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Jules David, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jules David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jules David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Jules David dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Jules David par rapport à la voie
Sur Rue Jules David, le prix moyen des appartements s'établit à 7 160 €/m². Avec un prix moyen de 6 788 €/m², le 7 bis Rue Jules David se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Jules David par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Jules David se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 63.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Jules David à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Jules David est de 27.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.53 € à 32.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 339 400 € au 7 bis Rue Jules David à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 485 € en assurant vous-même les visites, ou 4 243 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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