16 Rue Lecouteux, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lecouteux, affiche un prix moyen de 7 821 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1927,
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Lecouteux, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Jalancloud.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 49 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 354 mètres
- - Collège Marie Curie à 890 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 354 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Lecouteux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Lecouteux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lecouteux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lecouteux, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lecouteux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lecouteux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lecouteux dans son marché local
Prix du 16 Rue Lecouteux par rapport à la voie
Sur Rue Lecouteux, le prix moyen des maisons s'établit à 8 789 €/m². Avec un prix moyen de 7 821 €/m², le 16 Rue Lecouteux se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lecouteux par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Lecouteux se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 87.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.07 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 391 050 € au 16 Rue Lecouteux à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 776 € en assurant vous-même les visites, ou 4 888 € si le professionnel les prend en charge.
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