Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Rue Lecouteux, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 6 639 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°10 et de 1.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Jalancloud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 412 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Les 3 ventes au 8 Rue Lecouteux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Lecouteux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 876 €/m². Avec un prix moyen de 6 639 €/m², le 8 Rue Lecouteux se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lecouteux se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 56.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Lecouteux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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