19 Rue Marcelle, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Marcelle, affiche un prix moyen de 9 244 €/m², supérieur de 15.43 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Marcelle, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Convention.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Marcelle à 69 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 348 mètres
- - Collège Marie Curie à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 348 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Marcelle
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Marcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Marcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Marcelle, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Marcelle dans son marché local
Prix du 19 Rue Marcelle par rapport à la voie
Sur Rue Marcelle, le prix moyen des maisons s'établit à 8 263 €/m². Avec un prix moyen de 9 244 €/m², le 19 Rue Marcelle se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Marcelle par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Marcelle se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 106.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Marcelle à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Marcelle est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.27 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
