25 Rue Marcelle, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marcelle, affiche un prix moyen de 8 868 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°25 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Marcelle, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Convention.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Marcelle à 49 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 369 mètres
- - Collège Marie Curie à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 369 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 347 mètres
Ventes au 25 Rue Marcelle
Une vente a été recensée au 25 Rue Marcelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marcelle, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marcelle dans son marché local
Prix du 25 Rue Marcelle par rapport à la voie
Sur Rue Marcelle, le prix moyen des maisons s'établit à 8 243 €/m². Avec un prix moyen de 8 868 €/m², le 25 Rue Marcelle se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marcelle par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Marcelle se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 112.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.07 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 443 400 € au 25 Rue Marcelle à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 085 € en assurant vous-même les visites, ou 5 543 € si le professionnel les prend en charge.
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