25 bis Rue Marcelle, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Marcelle, affiche un prix moyen de 8 449 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 bis Rue Marcelle, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Convention.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Marcelle à 45 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 374 mètres
- - Collège Marie Curie à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 374 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Marcelle
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Marcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Marcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Marcelle, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Marcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Marcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Marcelle dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Marcelle par rapport à la voie
Sur Rue Marcelle, le prix moyen des maisons s'établit à 8 243 €/m². Avec un prix moyen de 8 449 €/m², le 25 bis Rue Marcelle se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Marcelle par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Marcelle se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 102.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.07 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 422 450 € au 25 bis Rue Marcelle à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 561 € en assurant vous-même les visites, ou 5 281 € si le professionnel les prend en charge.
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