Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 22 Rue Normandie Niemen, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 6 800 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°20 et de 4.42 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Sentes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 5 ventes au 22 Rue Normandie Niemen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Normandie Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 6 596 €/m². Avec un prix moyen de 6 800 €/m², le 22 Rue Normandie Niemen se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Normandie Niemen se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 60.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Normandie Niemen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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