13 Rue Paul Langevin, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 5 734 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°15 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Langevin, 93260 Les Lilas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 141 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 168 mètres
- - Collège Marie Curie à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 168 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Langevin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Langevin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 734 €/m², le 13 Rue Paul Langevin se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Langevin par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Langevin se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 49.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Langevin à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Langevin est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 30.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
