22 bis Sente Giraud, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Sente Giraud, affiche un prix moyen de 6 027 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 22 bis Sente Giraud, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Les Sentes.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagarine à 141 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 506 mètres
- - Collège Marie Curie à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 506 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Sente Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Sente Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Sente Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Sente Giraud, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Sente Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Sente Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Sente Giraud dans son marché local
Prix du 22 bis Sente Giraud par rapport à la voie
Sur Sente Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 014 €/m². Avec un prix moyen de 6 027 €/m², le 22 bis Sente Giraud se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Sente Giraud par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Sente Giraud se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 34.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.3 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
