4 Sente Patigny, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Sente Patigny, affiche un prix moyen de 5 732 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sente Patigny, 93260 Les Lilas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serge Gainsbourg à 70 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 437 mètres
- - Collège Marie Curie à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 437 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sente Patigny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sente Patigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sente Patigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sente Patigny, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sente Patigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sente Patigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sente Patigny dans son marché local
Prix du 4 Sente Patigny par rapport à la voie
Sur Sente Patigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 729 €/m². Avec un prix moyen de 5 732 €/m², le 4 Sente Patigny se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sente Patigny par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sente Patigny se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 50.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sente Patigny à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 4 Sente Patigny est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 29.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
