5 Villa Eve Hubert, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa Eve Hubert, affiche un prix moyen de 7 666 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa Eve Hubert, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Villegranges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Primevères à 100 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 1019 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 296 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Villa Eve Hubert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa Eve Hubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa Eve Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa Eve Hubert, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa Eve Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa Eve Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa Eve Hubert dans son marché local
Prix du 5 Villa Eve Hubert par rapport à la voie
Sur Villa Eve Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 457 €/m². Avec un prix moyen de 7 666 €/m², le 5 Villa Eve Hubert se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa Eve Hubert par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa Eve Hubert se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 100.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa Eve Hubert à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 5 Villa Eve Hubert est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.57 € à 34.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
