2 Allée Alice, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Alice, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 12.16 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Alice, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Iris 10.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Henri Legrand à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 415 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 334 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE TOURVILLE à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Alice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Alice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Alice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Alice, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Alice dans son marché local
Prix du 2 Allée Alice par rapport à la voie
Sur Allée Alice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 2 Allée Alice se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Alice par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Alice se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -8.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 500 € au 2 Allée Alice à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 763 € en assurant vous-même les visites, ou 2 381 € si le professionnel les prend en charge.
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