1 bis Allée Andrée, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée Andrée, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée Andrée, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2365 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique - Marx Dormoy à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Bayard à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée Andrée
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée Andrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée Andrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée Andrée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Andrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Andrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée Andrée dans son marché local
Prix du 1 bis Allée Andrée par rapport à la voie
Sur Allée Andrée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 1 bis Allée Andrée se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée Andrée par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée Andrée se situe 30.19 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 6.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée Andrée à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée Andrée est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
