10 Allée Barbes, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Barbes, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Barbes, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 393 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3736 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 257 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 966 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 1355 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 284 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 313 mètres
Ventes au 10 Allée Barbes
Une vente a été recensée au 10 Allée Barbes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Barbes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Barbes dans son marché local
Prix du 10 Allée Barbes par rapport à la voie
Sur Allée Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 10 Allée Barbes se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Barbes par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Barbes se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 7.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Barbes à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Barbes est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
