16 Allée Centrale, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Centrale, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°15 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Centrale, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Iris 10.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1286 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jean De La Fontaine à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Centrale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Centrale dans son marché local
Prix du 16 Allée Centrale par rapport à la voie
Sur Allée Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 16 Allée Centrale se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Centrale par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allée Centrale se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -7.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Centrale à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Centrale est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
