24 Allée Centrale, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Allée Centrale, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée Centrale, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1301 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jean De La Fontaine à 337 mètres
Ventes au 24 Allée Centrale
Une vente a été recensée au 24 Allée Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée Centrale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée Centrale dans son marché local
Prix du 24 Allée Centrale par rapport à la voie
Sur Allée Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 24 Allée Centrale se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée Centrale par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée Centrale se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 11.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée Centrale à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 24 Allée Centrale est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 800 € au 24 Allée Centrale à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 595 € en assurant vous-même les visites, ou 2 298 € si le professionnel les prend en charge.
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