23 Allée d'Aguesseau, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 2 226 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée d'Aguesseau, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1995 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collèges à 252 mètres
- - L'Abbaye à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 356 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 356 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 410 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée d'Aguesseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 23 Allée d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Allée d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 23 Allée d'Aguesseau se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée d'Aguesseau par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée d'Aguesseau se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 41.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée d'Aguesseau à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 23 Allée d'Aguesseau est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
