9 bis Allée d'Aguesseau, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Allée d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Allée d'Aguesseau, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1935 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collèges à 166 mètres
- - L'Abbaye à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 238 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 335 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Allée d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Allée d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Allée d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Allée d'Aguesseau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Allée d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 9 bis Allée d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Allée d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 9 bis Allée d'Aguesseau se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Allée d'Aguesseau par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Allée d'Aguesseau se situe 27.47 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 40.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Allée d'Aguesseau à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Allée d'Aguesseau est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
