12 Allée de Chartres, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Chartres, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 20.76 % à celui du n°16 et de n°6.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de Chartres, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 514 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 544 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de Chartres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Chartres dans son marché local
Prix du 12 Allée de Chartres par rapport à la voie
Sur Allée de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 12 Allée de Chartres se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Chartres par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de Chartres se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 35.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de Chartres à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de Chartres est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 600 € au 12 Allée de Chartres à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 670 € si le professionnel les prend en charge.
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