37 Allée de Chartres, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Allée de Chartres, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allée de Chartres, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 170 logements - 2694 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2185 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2189 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2186 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collèges à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 334 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Allée de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 37 Allée de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allée de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allée de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allée de Chartres dans son marché local
Prix du 37 Allée de Chartres par rapport à la voie
Sur Allée de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 37 Allée de Chartres se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allée de Chartres par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allée de Chartres se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 33.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allée de Chartres à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 37 Allée de Chartres est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
