10 Allée de Coulanges, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de Coulanges, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de Coulanges, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 405 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 161 mètres
- - L'Abbaye à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 572 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 572 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 900 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée de Coulanges
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée de Coulanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de Coulanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de Coulanges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Coulanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Coulanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de Coulanges dans son marché local
Prix du 10 Allée de Coulanges par rapport à la voie
Sur Allée de Coulanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 10 Allée de Coulanges se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de Coulanges par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de Coulanges se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 13.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de Coulanges à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de Coulanges est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
