1 Allée de la Source, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Source, affiche un prix moyen de 3 506 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Source, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 722 mètres
- - L'Abbaye à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 375 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 375 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 955 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Source, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Source dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Source par rapport à la voie
Sur Allée de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 1 Allée de la Source se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Source par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Source se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 8.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Source à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Source est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
