31 Allée de Rosny, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée de Rosny, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée de Rosny, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2095 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique - Marx Dormoy à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 742 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Bayard à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée de Rosny
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée de Rosny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée de Rosny, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée de Rosny dans son marché local
Prix du 31 Allée de Rosny par rapport à la voie
Sur Allée de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 31 Allée de Rosny se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée de Rosny par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée de Rosny se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 1.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée de Rosny à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 31 Allée de Rosny est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
