Avenue Montgolfier, 93190 Livry-Gargan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Montgolfier, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 3 601 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Montgolfier dans son marché local
Prix Avenue Montgolfier par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Montgolfier se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 5.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Montgolfier à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé Avenue Montgolfier est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Montgolfier
Les ventes enregistrées Avenue Montgolfier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Montgolfier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique - Marx Dormoy à 569 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 1377 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 1502 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 782 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Bayard à 575 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Montgolfier
Adresses Avenue Montgolfier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Montgolfier, classées par tranches de numéros.
