26 Allée de Sévigné, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 mais supérieur de 9.86 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée de Sévigné, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 445 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 818 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 386 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée de Sévigné, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée de Sévigné dans son marché local
Prix du 26 Allée de Sévigné par rapport à la voie
Sur Allée de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 26 Allée de Sévigné se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée de Sévigné par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée de Sévigné se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 15.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée de Sévigné à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 26 Allée de Sévigné est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
