13 Allée de Stalingrad, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de Stalingrad, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 125 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 224 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 662 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 662 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 803 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de Stalingrad, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de Stalingrad dans son marché local
Prix du 13 Allée de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Allée de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 13 Allée de Stalingrad se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de Stalingrad par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de Stalingrad se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 16.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de Stalingrad à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de Stalingrad est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
