8 Allée des Aubépines, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Aubépines, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 8 Allée des Aubépines, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Iris 16.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3329 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 190 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 458 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Aubépines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Aubépines dans son marché local
Prix du 8 Allée des Aubépines par rapport à la voie
Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 8 Allée des Aubépines se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Aubépines par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Aubépines se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -36.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
